电气工程需要HDB准证吗?哪些真正需要批准

简短答案

对HDB单位大多数日常电气工程而言,你不需要HDB的准证。加装插座、更换灯具、安装吊扇或更换开关,这些都是常规工程。

需要审批的地方,是当工程涉及开凿墙面、更改供电容量,或作为更大装修的一部分时。这是三个各自不同、由不同单位负责的流程,混淆它们正是大多数焦虑的来源。

大家常混淆的三件事

第一:必须使用持牌电气工作者的法律要求。这来自EMA根据《电力法令》的规定,不论HDB是否要求准证都适用。它关乎"谁"来施工,而不是"是否获准"施工。

第二:HDB装修批准。这来自HDB,涵盖你实际对单位做了什么,尤其是任何涉及开凿、拆墙,或影响结构的工程。你的装修承包商通常会处理这项申请,而它一般会将电气工程涵盖在整体装修准证之内。

第三:供电容量变更。这涉及SP集团,适用于你想增加单位供电容量的情况。

你可能需要三者全部、其中之一,或完全不需要,取决于工程内容。它们不是彼此的替代方案。

通常不需要HDB准证的工程

在明线线槽或既有导管内加装或更换电源插座。更换灯具、开关和插座。安装吊扇。更换配电箱。加装热水器点位。维修故障。

换句话说,大部分人叫电工来做的工程都属于这一类。这些工程仍需要持牌电气工作者来处理其中需通报的部分,但不需要你向HDB提交任何文件。

需要审批的工程

开凿墙面藏线。如果你想把线路藏进墙内而不是明装在可见的线槽中,就意味着要在混凝土上开凿通道,而HDB单位的混凝土工程需要审批。这是最常见的触发因素。

涉及结构墙的任何工程。HDB单位有完全不能开凿的结构墙,以及可在限度内开凿的非结构墙。哪个是哪个,单看外观未必明显。你的装修承包商应该有显示这一点的平面图。

提升供电容量。较旧的单位,尤其是1990年代中期之前建造的,常配置30安培供电。装有多台冷气机组、热水器和现代厨房的现代家庭,常需要40安培以上。升级涉及SP集团,有其前置时间,因此需要在装修一开始就确认,而不是留到最后。

作为装修一部分的全面重新布线。这通常归入整体装修准证,而不是单独的电气准证,但仍需要作为工程内容的一部分申报。

装修时间规定

HDB限制吵闹装修工程可施工的时间,涉及开凿或钻孔的电气工程也在此列。

一般装修工程可在平日和星期六的日间时段内进行,星期日和公共假期不可施工。特别吵闹的工程,如开凿和拆除,仅限平日更窄的时段内进行,星期六不可施工。

这一点在实务上很重要,因为电缆路径的钻孔属于吵闹工程。如果你的电工只能在受限时段内钻孔,那么工程按日历天数计算会比工时本身暗示的更长。请把这一点纳入你的时间安排,而不是事后才被打乱计划。

公寓有所不同

如果你住的是公寓而非HDB单位,HDB的规则不适用,但MCST通常会有自己的一套规定。

常见要求包括在施工前提交承包商详情及保险资料、缴交装修保证金、在指定时段内施工,以及在完工时提供合规证书等文件。有些MCST比HDB严格得多。请及早向管理处确认,因为在工程预定开工的那天早上被电梯大堂拦下,是一种代价高昂的了解要求的方式。

谁负责什么

如果你正在进行全面装修,你的装修承包商通常会处理HDB准证申请,你的电气工程包含在那份准证之内。你的电工与他们协调,而不是单独申请。

如果你是直接聘请电工做单一工程,而工程不涉及开凿也不涉及供电变更,通常没有什么需要申报的。

如果你要做的单一工程涉及开凿,你需要在施工前取得批准,而且应该在任何人预约日期之前,先确认由谁申请。

这里最常见的失误,是双方都以为对方在处理。请明确提出这个问题,并得到清楚的答案。

关于旧单位的提醒

如果你的单位屋龄超过二十五年,从未做过电气工程,请在规划装修之前先评估装置,而不是在装修过程中才评估。

常见会浮现的两件事。一是供电容量比你的新电器清单所需要的低,而这有前置时间。二是现有配电箱没有备用位置,或没有漏电保护,意味着更换配电箱会成为工程范围的一部分。这两件事若在第一个月发现,都完全可以处理;若在第三个月、厨柜已经装好之后才发现,则既费时又费钱。